Quintuplex - À vendre
1 798 888 $ + taxes Le Plateau Mont Royal
- Quintuplex
- 4 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Quintuplex - 900 Av. Laurier E.
Magnifique plex comprenant un local commercial (1600 pc) et 4 unités résidentielles (4 1/2): toutes louées. Bien entretenu par les propriétaires. Emplacement stratégique près du parc et du métro Laurier. À qui la chance?
4 unités résidentielles au 5085 Rue St-André:
- Baux sont valides jusqu'au 30 juin 2026
En juillet 2026, les baux seront de 1332$/m, 1636$/m, 1286$/m et de 1286$/m pour un total de 5540/m, soit 66480$/an.
- 2 chambres fermées avec fenêtres et balcons
- Logements rénovés il y a +- 12 ans, installation pour lav./sécheuse, aucun electro fourni
- Électricité et frais à la charge des locataires
- Toit membrane environ 15-20 ans. - Sortie urgence /escalier arrière environ 15 ans. - Fenêtres changées il y a environ 5 ans
1 local commercial au 900 rue Laurier Est:
- Loué et stable depuis 20 ans. - Environ 1600 pc + espace arrière, salle de bain. - Bail sur demande. - Le locataire commercial paie l'équivalent de 40% du montant des taxes municipales et paie les autres frais usuels.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires.
| À vendre | |
| Type | Quintuplex |
| Prix | 1 798 888 $ + taxes |
| Disponibilité | 30 septembre 2026 |
| Référence | 26350831 |
| Nombre d'unités | 5 |
| Année de construction | 1927 |
| Taxe municipale | 18 882 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 065 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 101 304 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.01 x 25.0 m |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 484 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 984 600 $ |
| Total | 1 469 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 18 882 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 1 065 $ |
| Total | 19 947 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Commercial | 1600 pi² |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chambre à coucher | 9.9x9.5 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.1x9.5 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salon | 9.4x8.11 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Cuisine | 11.10x12.0 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Bureau à domicile | 9.4x7.6 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle de bains | 8.2x8.11 pi | Céramique | |
| 3 | Bureau à domicile | 9.10x12.0 pi | Bois | |
| 3 | Salon | 11.7x10.1 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 9.10x11.8 pi | Bois | |
| 3 | Cuisine | 11.7x11.10 pi | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 8.1x8.10 pi | Céramique | |
| 2 | Salle à manger | 11.7x10.5 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 9.7x11.9 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 11.7x11.11 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.7x11.7 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 7.10x9.1 pi | Céramique | |
| 3 | Salon | 11.9x10.5 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 9.9x11.9 pi | Bois | |
| 3 | Cuisine | 11.9x12.9 pi | Bois | |
| 3 | Chambre à coucher | 9.10x12.2 pi | Bois | |
| 3 | Salle de bains | 8.0x8.6 pi | Céramique |