Superbe maison de ville à Bois-Franc, méticuleusement entretenue et bonifiée par de nombreuses améliorations sur mesure. Cuisine personnalisée avec îlot surdimensionné et cuisinière au gaz, volets élégants, mobilier intégré et garage avec rangement mural. L'une des rares propriétés offrant un espace de vie au 3e étage avec terrasse privée orientée sud. Cour arrière soigneusement aménagée avec éclairage d'ambiance. Une propriété qui se distingue véritablement dès qu'on y entre.

UNE PROPRIÉTÉ DISTINCTIVE AU COeUR DE BOIS-FRANC

Située au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent, cette maison de ville soigneusement entretenue se distingue par ses nombreuses améliorations, ses espaces polyvalents et ses deux espaces extérieurs privés.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine sur mesure avec îlot surdimensionné et cuisinière au gaz, créant un espace rassembleur idéal au quotidien comme pour recevoir. Les volets sur mesure, le mobilier intégré et les nombreuses améliorations apportent à l'intérieur une touche raffinée et personnalisée.

La propriété offre actuellement 3 chambres, avec une excellente possibilité d'aménagement au niveau de la mezzanine. Déjà dotée d'une salle de bain complète, celle-ci peut facilement être transformée en 4e chambre, bureau à domicile, suite pour invités ou espace familial privé.

La mezzanine donne directement accès à sa terrasse privée, un espace extérieur surélevé idéal pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, une cour arrière privée et aménagée avec éclairage d'ambiance offre un second espace extérieur et un prolongement naturel des espaces de vie.

Caractéristiques additionnelles :

* Cuisine sur mesure avec îlot surdimensionné et cuisinière au gaz
* Volets aux fenêtres à travers la propriété
* Mobilier intégré sur mesure
* 3 chambres avec possibilité facile d'une 4e
* Mezzanine avec salle de bain complète
* Terrasse privée au niveau de la mezzanine
* Cour arrière privée et aménagée
* Éclairage extérieur d'ambiance
* Garage avec vaste système de rangement mural
* Propriété méticuleusement entretenue

LE MODE DE VIE BOIS-FRANC

Bois-Franc est reconnu pour ses parcs, espaces verts, sentiers pédestres et cyclables, plans d'eau et rues bordées d'arbres, créant un environnement paisible tout en demeurant remarquablement bien connecté.

Écoles, parcs, terrains de jeux et services du quotidien se trouvent à proximité, avec un accès facile aux principaux axes routiers, au reste de Montréal et au transport collectif, notamment grâce à la station du REM située à environ 200 mètres.

Une propriété offrant espace, intimité et vie extérieure, au coeur de l'un des quartiers les plus établis et recherchés de Saint-Laurent.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, four à micro-ondes, cellier de cuisine, laveuse et sécheuse, volets de fenêtres, équipement du système d'alarme, aspirateur central et accessoires, auvent rétractable extérieur dans la cour arrière.

EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles