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Duplex - À vendre

529 000 $ Terrasse Vaudreuil

199-201 3e Boulevard J7V5R1
  • Duplex
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Duplex - 199-201 3e Boulevard

Référence : #18135038
514-867-3114

Belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur ! Ce duplex offre un rez-de-chaussée spacieux comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le sous-sol aménagé propose un logement avec 1 chambre, une grande aire ouverte avec coin dinette ainsi qu'une salle de bain. Quelques rénovations sont à prévoir, offrant ainsi un excellent potentiel de personnalisation et de valorisation. Situé dans un quartier familial recherché, à proximité de tous les services, écoles, parcs et à l'autoroute 20-30-40
et du futur hôpital,etc...


Belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur ! Ce duplex offre un rez-de-chaussée spacieux comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le sous-sol aménagé propose un logement avec 1 chambre, une grande aire ouverte avec coin dinette ainsi qu'une salle de bain. Quelques rénovations sont à prévoir, offrant ainsi un excellent potentiel de personnalisation et de valorisation. Situé dans un quartier familial recherché, à proximité de tous les services, écoles, parcs et transport, à l'autoroute 20-30-40 et du futur hôpital,etc...
0,Visite seulement avec approbation hypothécaire- 24 heures d'avis par respect aux locataires.

INCLUSIONS
1 chauffe-eau 40 g., 1 chauffe-eau 20g.

EXCLUSIONS
Borne électrique pour voiture, le luminaire/ventilateur de la salle à manger-salon (rdc). Tous les effets des locataires.

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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 529 000 $
Référence 18135038
Nombre d'unités 2
Année de construction 1960
Taxe municipale 5 333 $ / an
Taxe scolaire 307 $ / an
Revenus annuels bruts 29 220 $
Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 730,7 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Pierre
Vinyle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Simple largeur
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski alpin
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 8.59 x 14.64 m
Dimensions du terrain 20.17 x 36.88 m
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 182 000 $
Évaluation Bâtiment 295 500 $
Total 477 500 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 5 333 $
Taxes scolaires (2025) 307 $
Total 5 640 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (6½)
Résidentielle (3½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 14.5x10 pi Céramique
RC Salon 16.2x11.1 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 11x10 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Chambre à coucher principale 17x11.5 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Chambre à coucher 11.1x9.1 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 11.1x6.5 pi Plancher flottant
RC Salle de bains 9x4 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle de bains 8x6 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Cuisine 8.1x8.2 pi Céramique
SS1 Salon 24x20 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 8x16 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 5.4x9.2 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Joyce Jones - Via Capitale Parcours)
Référence :
#18135038

Roza Mohammadi
Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial
514-867-3114




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