Commerce - À vendre
639 000 $ + taxes Ville Marie
- Commerce
- 1 080 pc
Condo commercial - 439 Av. du Président-Kennedy
Local commercial au coeur du centre-ville de Montréal, idéal pour café, dépanneur ou divers commerces. Emplacement stratégique entre les stations Place-des-Arts et McGill, à seulement 5 minutes à pied du REM. Vastes vitrines pleine hauteur offrant une excellente visibilité, plus un espace de stationnement intérieur. Disponible immédiatement et facile à visiter.
Le bâtiment autorise actuellement tous les commerces de détail, à l'exception des magasins de seconde main et des restaurants.
Les cafés ainsi que les restaurants avec **cuisine légère** sont également permis.
Le bâtiment est présentement en train de réviser les restrictions concernant les restaurants, compte tenu de la possibilité d'intégrer des systèmes de filtration d'air plus avancés.
L'utilisation de l'espace extérieur est assujettie à tout permis ou à toute restriction municipale, ainsi qu'à l'approbation du conseil d'administration de la copropriété.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Commerce |
| Prix | 639 000 $ + taxes |
| Charges | 802 $ / mois |
| Référence | 21183005 |
| Année de construction | 2007 |
| Taxe municipale | 21 189 $ / an |
| Taxe scolaire | 683 $ / an |
| Surface habitable | 1 080 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Échangeur d'air |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Attaché Chauffé Intégré Simple largeur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Entrée adaptée |
| Zonage | Commercial |
| Genre de propriété | Condo commercial |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Délai d'occupation | 15 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 127 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 749 600 $ |
| Total | 876 800 $ |
| Taxes municipales (2025) | 21 189 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 683 $ |
| Total | 21 872 $ |