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Appartement - À vendre

434 800 $ Verdun/île Des Soeurs

#407 - 50 Rue Berlioz H3E1M2
  • Appartement
  • 640 pc
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Appartement - 50 Rue Berlioz

Référence : #16789064
514-867-3114

Superbe condo à l'île des Soeurs, lumineux et chaleureux, ce condo bénéficie de grandes fenêtres et d'un balcon privé offrant une vue spectaculaire sur le centre-ville de Montréal. Le plan ouvert crée un espace de vie agréable, comprenant une cuisine modernisée, un salon et une salle à manger dans une ambiance harmonieuse. Vous y trouverez également une salle de bain récemment rénovée et une chambre douillette, dotée d'une porte-patio menant au balcon. Bénéficiez de cet parfait havre de paix qui inclut plusieurs commodités : piscines, sauna, spa, salle d'entrainement et bien plus. Contactez-nous pour une visite!

Découvrez ce superbe condominium au coeur de l'île des Soeurs, vous offrant un cadre de vie serein et raffiné. Ce condo exceptionnel, rénové avec soin par son propriétaire actuel, allie élégance et confort. Il dispose également de multiples commodités qui vous plongeront instantanément dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'île des Soeurs est réputée pour la splendeur de ses paysages, et ce secteur ne déroge pas à la règle. Vous pourrez profiter d'une longue promenade privée le long du fleuve Saint-Laurent, avec des jardins arrières surplombant l'eau, ainsi que d'une piscine intérieure et extérieure, d'un spa, d'un sauna, d'une salle de sport bien équipée, d'un court de squash, d'une table de billard, d'une table de ping-pong, d'une station de lavage auto, d'un compresseur de pneus (en cas de crevaison) et de nombreuses autres commodités au sein de l'immeuble, vous offrant tout le nécessaire à portée de main. Vous bénéficierez ainsi du meilleur des deux mondes : la nature et l'animation urbaine. De plus, ce condo est doté d'un garage intérieur, très pratique pendant l'hiver, ainsi que d'un espace de rangement.
Un parking pour les visiteurs est également à disposition dans l'immeuble, permettant à vos amis et à votre famille de vous rendre visite facilement.
À PROXIMITÉ :
-À 1 minutes d'un arrêt de bus du REM (Située en face de l'immeuble)

-À 3 minutes de l'épicerie IGA et plusieurs autres commerces (Jean-Coutu, Dollorama, Esso, Tim Hortons, etc)

-À 5 minutes du Pont Champlain et du Strom Spa Nordique (spa le plus proche)
-À 10 minutes du Centre-ville de Montréal

Venez découvrir ce magnifique condo qui saura répondre à tous vos besoins et ce, dans le confort de votre propriété!


INCLUSIONS
Électroménagers incluant laveuse/sécheuse, BBQ sur le balcon, le support de télévision sur les murs et les rideaux.

EXCLUSIONS
Le meubles du salon/salle a manger/chambre, lit/matelas, bureau et chaise (option de rachat) et les télévisions (possibilité de rachat)

image 0 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 1 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 2 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 3 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 4 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 5 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 6 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 7 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 8 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 9 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 10 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 11 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 12 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 13 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 14 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 15 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 16 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 17 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 18 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 19 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 20 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 21 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces image 22 - Appartement À vendre Verdun/Île-des-Soeurs Montréal  - 3 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 434 800 $
Charges 535 $ / mois
Référence 16789064
Unité 407
Étage 4
Nombre d'unités 1
Année de construction 1987
Taxe municipale 1 769 $ / an
Taxe scolaire 212 $ / an
Pièces 3
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 640 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Balcon privé
Climatiseur central
Services disponibles Aires communes
Balcon/Terrasse
Cour
Espace de rangement intérieur
Espace de stationnement pour visiteur
Piscine extérieure
Piscine intérieure
Salle d'exercice
Sauna
Spa
Piscine Creusée
Intérieure
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Particularités Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 4
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 95 200 $
Évaluation Bâtiment 183 800 $
Total 279 000 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 1 769 $
Taxes scolaires (2024) 212 $
Total 1 981 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (3½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
4 Hall d'entrée 4.7x3.0 pi (irrégulier)
4 Cuisine 10.8x9.1 pi
4 Salle à manger 9.8x12.8 pi
4 Salon 10.0x11.3 pi
4 Chambre à coucher principale 10.0x11.8 pi (irrégulier)
4 Salle de bains 5.0x9.5 pi
4 Rangement 6.3x4.0 pi laveuse-sécheuse
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Sergue Svergoun - RE/MAX ACTION)
Référence :
#16789064

Roza Mohammadi
Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial
514-867-3114




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