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Appartement - À vendre

429 000 $ Boucherville

#33 - 35 Rue De Varennes N. J4B4L7
  • Appartement
  • 90,5 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 35 Rue De Varennes N.

Référence : #10432550
514-867-3114

Magnifique condo situé au deuxième étage d'un immeuble de 6 unités à Boucherville. Cette unité offre une aire de vie ouverte avec cuisine rénovée, deux chambres à coucher et la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau. Grand balcon arrière, deux stationnements extérieurs et espace de rangement. Immeuble tranquille à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, transport en commun et de toutes les commodités.

Magnifique condo situé au 2e étage d'un immeuble tranquille de 6 unités. L'unité propose : - 2 chambres à coucher avec la possibilité de trois, ou de faire un bureau
- Une cuisine rénovée
- Une salle à manger et un salon à aire ouverte avec belle fenestration
- Une salle de bain avec bain et douche séparés
- Un grand balcon à l'arrière
- Deux espaces de stationnement

À proximité :
École primaire Louis-Hippolyte-Lafontaine, Garderies, Marina de la Ville de Boucherville, Club de voile de Boucherville, Église Sainte-Famille, Parc des Gouverneurs, Pharmacie Jean Coutu, Épicerie Maxi, SAQ

Une visite s'impose!

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.


INCLUSIONS
Luminaires, tringles à rideaux, stores, chauffe-eau, lave-vaisselle, réfrigérateur ,cuisinière.

EXCLUSIONS
Laveuse,sécheuse.

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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 429 000 $
Charges 350 $ / mois
Référence 10432550
Unité 33
Étage 2
Nombre d'unités 1
Année de construction 2002
Taxe municipale 2 003 $ / an
Taxe scolaire 222 $ / an
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 90,5 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 12.86 x 7.44 m (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 16.66%
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 95 900 $
Évaluation Bâtiment 280 300 $
Total 376 200 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 2 003 $
Taxes scolaires (2025) 222 $
Total 2 225 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (7½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Cuisine 10.7x12.4 pi Céramique
2 Salle à manger 12.8x9.3 pi Bois
2 Salon 13x9.8 pi Bois
2 Salle de bains 8.8x11.4 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 12x11.5 pi Bois walk-in
2 Chambre à coucher 9.8x11.5 pi Bois
2 Bureau à domicile 8x11.3 pi Bois ou chambre
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Robert Thibodeau - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#10432550

Roza Mohammadi
Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial
514-867-3114




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