Maison - À vendre 13431547
974 900 $
211 Rue Ste-Anne, J3X1R6, Varennes, Montérégie, Canada
+94
Toutes les photos
12
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
Description

Voyez les photos d'hiver ajoutées. Mesures du terrain confirmées par le nouveau certificat de localisation.

Un joyau ancestral qui daterait de 1827. Maison Duchesnois, Une belle ancestrale, dont l'histoire est liée au mouvement patriote, a conservé la majorité de ses composantes architecturales d'origine et contribue au charme du Vieux-Varennes.
Voilà les premières phrases inscrites sur la plaque commémorative en place devant cette superbe propriété. Une propriété qui offre non seulement un cachet exceptionnel, mais qui offre également un des plus magnifiques point de vue - sinon le plus magnifique - du fleuve Saint-Laurent.

À proximité de la majestueuse basilique Sainte-Anne et des attraits du vieux secteur, dont la promenade juste en face, la piste cyclable, le parc de la Commune et bien d'autres.
Les propriétaires, qui l'habitent depuis 1979, prennent soin avec fierté de ce joyau de 200 ans qui ne semble pas vieillir pour autant. Ses boiseries extérieures, sa toiture recouverte de tôle, ses lucarnes et autres fenêtres à battant d'un cachet d'époque.
Son intérieur:

Au rez-de-chaussée, par la porte arrière, nous y retrouvons la cuisine, avec ses armoires en bois créées par un ébéniste et son plancher chauffant, si confortable.
Viennent la salle à manger, de dimension suffisante pour une table familiale ou vos invités, et le salon, encore plus vaste, et chaleureux, paré de son foyer au bois d'un côté, et l'escalier en bois qui mène au 2ième étage.
Une salle de bain avec bain et deux lavabos.

À l'avant, une chambre de bonne dimension, avec vue sur le fleuve, qui peut tout aussi bien faire office de bureau.
Sauf la cuisine, presque tous les plafonds sont à 9 pieds de hauteur et les planchers en bois d'érable.
À l'étage:
Deux grandes chambres de 19 pieds x près de 12 pieds, dont l'une avec walk-in et l'autre avec un grand garde-robs, avec lattes de bois aux planchers et lavabo dans chaque chambre. L'étage comprend une troisième chambre et une salle de bain avec plancher chauffant et une douche.
Assez exceptionnel, on pourrait s'attendre à retrouver un vide sanitaire en descendant au sous-sol, alors que cet étage est aménagé presque en entier avec plafond à plus ou moins six pieds. Nous y retrouvons une salle de lavage et couture avec garde-robe en cèdre, une pièce de rangement et un atelier de bonne dimension.
Bien qu'il s'agisse d'une plus que centenaire, le confort y est, dont deux thermopompes et une balayeuse centrale.
Sortons par l'avant, et après avoir traversé la galerie en bois, dirigeons-nous vers l'arrière de la maison, où un aménagement fleurs-jardin invite à l'apaisement. Une ruine de fondation en pierres sert de paysage de fond arrière, vestige d'un bâtiment qui daterait de quelques siècles, peut-être des années 1600.

Rénovée au fil des ans en respectant le cachet d'époque.

INCLUSIONS
Rideaux et pôles, luminaires, lave-vaisselle de marque Bosch.

EXCLUSIONS
Mobilier et effets personnels

Informations
Général
Référence
13431547
Prix
974 900 $
Pièces
Pièces
12
Chambres
4
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Surfaces
Surface terrain
1 269,5 m²
Finances
Taxe foncière
2 841 $
Taxe d'habitation
339 $
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2026
Terrain 461 300 $
Bâtiment 228 000 $
Total 689 300 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 2 841 $
Taxes scolaires (2026) 339 $
Total 3 180 $
Composition
Type d'espace Nombre total Vacants Superficie Description
Principale (12½)
Caractéristiques supplémentaires
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Tôle
Revêtements Bois
Fenêtres Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Fabriquées par ébéniste
Aménagement du terrain Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Vue Panoramique
Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Informations complémentaires
Dimensions du bâtiment 10.0 x 12.14 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 29.58 x 35.82 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Particularité de construction Historique
Photos
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+94
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Localisation
211 Rue Ste-Anne, J3X1R6, Varennes, Montérégie, Canada
Calculatrice hypothécaire

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Prix de la propriété ≥ 1 000 000 $ : minimum 20%

Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%

3-4 plex : minimum 10%
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Ou
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5 % 100 %
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Mise de fonds < 20 % : 25 ans maximum
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
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