Située sur un coin de rue dans un secteur recherché de Laval-Ouest, cette chaleureuse propriété à étages offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Vous serez charmé par ses espaces lumineux, son foyer au bois, sa cuisine élégante et son sous-sol entièrement aménagé. Profitez également d'une cour clôturée avec terrasse. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et de la magnifique rivière des Mille Îles. Une propriété parfaite pour la vie de famille!

Bienvenue au 6470, rue Émile-Augier, une propriété à étages située sur un coin de rue dans un secteur résidentiel recherché de Laval-Ouest. Offrant une belle combinaison de confort, de fonctionnalité et de proximité avec la nature, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, un hall avec garde-robe vous accueille et mène à un salon chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Son foyer au bois ajoute une ambiance conviviale, parfaite pour les soirées en famille.

La salle à manger à aire ouverte communique harmonieusement avec une élégante cuisine blanche en forme de U. Celle-ci se distingue par ses armoires pleine hauteur, son abondant rangement et son magnifique dosseret de céramique se prolongeant jusqu'au plafond. Une salle d'eau complète ce niveau.

À L'ÉTAGE

Vous découvrirez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale. Une salle de bain complète avec bain podium, douche vitrée indépendante et meuble-lavabo avec rangement dessert cet étage.

SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ

Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, idéale comme deuxième salon, salle de jeux, espace de travail ou coin détente. Vous y trouverez également une quatrième chambre avec garde-robe, une deuxième salle de bain complète avec douche vitrée, un espace fermé pour laveuse et sécheuse ainsi que du rangement supplémentaire.

EXTÉRIEUR

Profitez d'une cour clôturée offrant un espace agréable pour les enfants et les moments de détente. La terrasse aménagée est parfaite pour les repas en plein air et les rassemblements entre amis. Une remise pratique complète les commodités de cette propriété.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LAVAL-OUEST

Située dans un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec la nature et ses nombreux services, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour la vie quotidienne.

À proximité, vous retrouverez :

- L'école primaire Raymond, des garderies et des services communautaires.
- Le parc Francine-et-Serge-Gauthier et le parc Laval-Ouest, offrant des espaces verts et des installations récréatives.
- La magnifique berge aux Quatre-Vents et la rivière des Mille Îles, idéales pour profiter du plein air et des activités saisonnières.
- Des pistes cyclables, des installations sportives et des espaces pour les promenades.
- Le transport en commun de la STL et un accès pratique au secteur de la gare Grand-Moulin du REM.
- Des commerces, épiceries, restaurants et services essentiels accessibles dans les environs.

Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante, dans un environnement où la tranquillité résidentielle rencontre la proximité des services et de la nature.

Une visite vous convaincra!

INCLUSIONS
luminaires, lave-vaisselle, tempo

EXCLUSIONS
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, effets personnels du vendeur