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Maison - À vendre

989 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

8020 Av. Henri-Julien H2R2B8
  • Maison
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 8020 Av. Henri-Julien

Référence : #21488910
514-867-3114

**Villeray** Maison unifamiliale coup de coeur de 3 chambres avec sa magnifique terrasse ensoleillée parfaite pour vos moments entre amis ou en famille. Ruelle verte idéale pour les enfants. Commerces, REV St-Denis et adresses gourmandes à deux pas.

Villeray -- Maison unifamiliale coup de coeur avec terrasse et ambiance conviviale !

Découvrez cette charmante maison unifamiliale à étages, nichée au coeur du vibrant quartier Villeray. Avec ses trois chambres et sa grande terrasse orientée à l'Ouest, c'est l'endroit parfait pour savourer l'apéro entre amis ou avec vos nouveaux voisins!

Les familles adoreront la ruelle verte, véritable havre de paix pour les enfants, où ils pourront jouer en toute sécurité dans une ambiance conviviale. Le quartier est reconnu pour son voisinage chaleureux et son style de vie familial.

Idéalement située, cette maison vous place à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin : écoles, commerces de proximité, REV St-Denis pour vos trajets à vélo, et une multitude de bonnes adresses pour les épicuriens. Que vous cherchiez une boulangerie artisanale ou un resto tendance, tout est à portée de main !

En plus de son charme irrésistible, cette maison vous offre un vaste espace de rangement dans le vide sanitaire, parfait pour organiser vos affaires sans empiéter sur votre espace de vie.

Venez découvrir un lieu où confort, convivialité et localisation idéale se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer à Villeray, un quartier qui a tout pour plaire !

Toutes les offres devront avoir un délai d'acceptation de 24 heures sans exception et être accompagnées d'une pré-approbation bancaire valide ou une preuve de disponibilité de fonds et être envoyées au courtier inscripteur par courriel.


INCLUSIONS
Lave-vaisselle, luminaires fixes, stores, tringles et rideaux.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 989 000 $
Référence 21488910
Nombre d'unités 1
Année de construction 1929
Taxe municipale 5 005 $ / an
Taxe scolaire 602 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 116,8 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Entrée de l'intérieur également
Entrée indépendante
Vide sanitaire
Armoires Mélamine
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 4.79 x 20.34 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 4.79 x 24.38 m
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 175 200 $
Évaluation Bâtiment 602 400 $
Total 777 600 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 5 005 $
Taxes scolaires (2024) 602 $
Total 5 607 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (9½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 12.7x3.5 pi Céramique
RC Chambre à coucher 11.10x10.7 pi Bois
RC Salle à manger 14.6x13.11 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 14.5x13.8 pi (irrégulier) Bois
RC Salle d'eau 8.3x4.2 pi Céramique
RC Chambre à coucher 13.4x7.7 pi (irrégulier) Bois
2 Salon 14.1x8.6 pi Bois
2 Salle de bains 10.3x6.9 pi Céramique Puits de lumière
2 Chambre à coucher principale 17.4x14.1 pi (irrégulier) Bois
2 Penderie (Walk-in) 6.10x5.11 pi Puits de lumière
SS1 Rangement 14.6x37.0 pi (irrégulier) Autre
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Nathalie Morin - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#21488910

Roza Mohammadi
Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial
514-867-3114




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