Maison - À vendre
989 000 $ Mont Royal
- Maison
- 1 349 pc
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 53 Av. Lockhart
Maison idéalement située sur une rue tranquille pour une vie de famille optimale. Deuxième étage: 3 chambres et 1 salle de bain. Rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine et une entrée avant fermée avec salle d'eau. Sous-sol: salle familiale et atelier. Joli jardin privé. Emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Mont-Royal et d'Outremont, des garderies, écoles, Campus MIL, HEC, REM et autres transports. Accès rapide aux autoroutes, au parc du Mont-Royal, au centre-ville de Montréal. Belle opportunité de créer votre propre espace. Un beau projet de rénovation. Prix imbattable pour accueillir une rénovation complète!
Cette maison est une opportunité pour de futurs propriétaires de créer leur propre décor et confort ou pour un projet de revente après rénovations.
La maison est solide, l'emplacement est idéal, cependant il faut la rénover au goût du jour et effectuer certaines réparations. La déclaration du vendeur donne toutes les informations basées sur un rapport d'inspection pré-vente de juillet 2024.
La superficie habitable de 125.3 mètres carrés inscrite ici provient du rôle d'évaluation.
À quelques pas:
- Du parc Thomas-S-Darling avec ses structures de jeux modernes et ses mini terrains de football.
- De la future station Canora du REM relié aux campus de l'Université de Montréal et de McGill et au centre-ville de Montréal.
À distance de marche:
- Du quartier sportif et communautaire, du parc Danyluk.
- Du parc Mohawk et ses courts de Tennis
- Du centre-ville de Mont-Royal et tous ses commerces et services (Banque, cordonnier, restaurants, épicerie, boulangerie etc...)
- De plusieurs écoles et garderies dont L'Académie St-Clément et The Dunrae Gardens Elementary School.
- Du métro Acadie et arrêts d'autobus
- Du campus MIL de l'Université de Montréal
- D'Outremont et de tous ses commerces.
Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, il y aurait possibilité d'ajouter un 2e étage au-dessus du garage à condition de respecter le retrait latéral de 2,30 m exigé par le règlement de zonage en vigueur. Le garage pourrait également être utilisé comme espace d'habitation sous certaines conditions et sur obtention d'un permis.
Les dimensions du bâtiments de 11.21m X 9.63m incluent le garage.
Pour ceux qui ne connaîtraient pas la Ville de Mont-Royal la bien nommée Cité Jardin avec ses arbres et ses parcs, allez visiter le site. https://www.ville.mont-royal.qc.ca/fr
https://www.ville.mont-royal.qc.ca/fr/ville/vivre/histoire
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Machine à laver
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 989 000 $ |
| Référence | 13260341 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Taxe municipale | 6 490 $ / an |
| Taxe scolaire | 987 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 1 349 pc |
| Terrain | 352 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 11.21 x 9.63 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 27.28 x 12.9 m |
| Délai d'occupation | 45 jours |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 721 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 525 500 $ |
| Total | 1 247 100 $ |
| Taxes municipales (2024) | 6 490 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 987 $ |
| Total | 7 477 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 4.11x3.44 m (irrégulier) | Linoléum | |
| RC | Salle à manger | 3.96x3.67 m | Bois | |
| RC | Salon | 4.17x3.67 m | Bois | |
| RC | Salle d'eau | 1.57x1.49 m (irrégulier) | Tapis | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 4.34x3.69 m | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 3.69x2.83 m | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 3.45x3.26 m | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 2.69x1.45 m | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 5.81x3.56 m | Tapis | |
| SS1 | Atelier | 5.35x3.56 m (irrégulier) | Béton |