842 000 $ La Salle

Je vous invite à découvrir ce bungalow à paliers multiples en brique, situé sur un terrain exceptionnel de 7 502,5 pi², dans une rue en croissant paisible et conviviale pour les enfants, avec un accès direct à la 35e Avenue. Idéalement localisée à proximité de nombreuses commodités - parcs, écoles, services hospitaliers, axes routiers principaux et transport en commun à seulement 3 minutes de marche. Offrant 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains, sous-sol fini. Comprend un agrandissement de l'espace habitable-le côté de la propriété d'origine (voir addenda). Une occasion idéale pour votre famille.

Offrant un excellent potentiel avec une configuration idéale à adapter et personnaliser selon vos besoins.

Dotée de deux entrées indépendantes, cette propriété se distingue par une extension ajoutée en 1994, créant un espace de vie supplémentaire avec entrée privée. Celui-ci comprend un escalier menant au 2e niveau, parfait pour une salle à manger ou un bureau/bibliothèque, avec accès à un magnifique solarium lumineux entouré de fenêtres et donnant sur la cour arrière. Un autre escalier mène au sous-sol, incluant une chambre additionnelle et un accès au sous-sol complet. (Deux escaliers distincts desservent le sous-sol.)

La propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres dans la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Résidence familiale depuis 1964. Photos ont été améliorées numériquement à des fins de présentation afin de mettre en valeur le potentiel de la propriété.

Emplacement de choix :
Située à proximité de nombreux services et commodités :

*Parc Riverside
*Boulevard LaSalle (bord de l'eau)
*Parc de jeux pour enfants
*Piscine *Deux écoles primaires
*P.A.C. Adult Education Centre
*Hôpital LaSalle
*Transport en commun avec accès rapide aux métros Angrignon et Jolicoeur (à quelques minutes de marche)
*Accès facile aux autoroutes
*Centres commerciaux (épiceries, pharmacie et plus)
*Restaurants et services
*Bibliothèque Octogone
*Cégep André-Laurendeau

Une opportunité rare offrant espace, polyvalence et emplacement stratégique -- idéale pour une famille ou pour ceux recherchant une propriété avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.


INCLUSIONS
Chauffe-eau, remise

EXCLUSIONS
Sont exclus de la vente tous les appareils électroménagers (qu'ils soient installés ou non), les meubles, les appareils de fitness et tous les effets personnels des membres de la famille résidant actuellement dans le logement.