649 888 $ Côte Saint Luc

Magnifique MAISON DE VILLE EN COIN SEMI-DÉTACHÉE dans secteur recherché de PARKHAVEN COURTS à CSL. RARE résidence sur 2 niveaux avec entrée privée offre 3 cac, 2 sdb complètes et 1 parking int. Terrasse ensoleillée orientée plein sud, ainsi que d'une élégante cuisine aire ouverte avec comptoirs en quartz, îlot central et coin repas, le tout s'ouvrant harmonieusement sur le salon et la salle à manger. La spacieuse suite principale comprend une sdb attenante et un grand espace de rangement. Soigneusement entretenue avec de nombreuses améliorations.Occasion unique de vivre un mode de vie urbain moderne dans une un unité lumineuse en coin!

Caractéristiques de la Résidence
ENTRÉE PRIVÉE :Profitez de l'intimité et confort d'une entrée privée spacieuse, qui offre une véritable sensation de maison dès votre arrivée.
DEUXIÈME ÉTAGE - Lumineux :Montez par l'escalier baigné de lumière jusqu'au 2ième étage, où un espace à aire ouverte combinant cuisine, salon et sam, naturellement éclairé.Cuisine est dotée de comptoirs en quartz, îlot central avec évier double intégré et coin-repas, ainsi que d'appareils électroménagers en acier inoxydable.L'espace est pensé pour une harmonie parfaite entre la préparation des repas, en famille et la détente, dans une ambiance chaleureuse et accueillante.Des portes-patio donnent accès à une terrasse privée orientée sud-ouest, baignée de soleil -- idéale pour savourer votre café du matin ou organiser un barbecue entre amis.
CHAMBRE PRINCIPALE :Comprend une sdb attenante privée et garde-robes intégrées. Actuellement utilisée comme chambre pour tout-petit, cette pièce s'adapte facilement à vos besoins familiaux.Laveuse et sécheuse sont discrètement intégrées dans l'un des placards.
TROISIÈME ÉTAGE - Chambres Supplémentaires et Sdb Spacieuse :Deux chambres de bonnes dimensions avec espaces de rangement généreux.L'une des chambres dispose de grandes fenêtres pleine hauteur, offrant une belle luminosité.Une salle de bain complète complète cet étage.
CONFORT ET COMMODITÉS :
*Climatisation centrale et échangeur d'air
*Système d'aspirateur central (Accessoires non inclus)
*Précâblage pour système d'alarme
*Balcon/entrée privé(e) sur le devant et terrasse arrière orientée ouest pour profiter pleinement de l'extérieur
*Stationnement situé à quelques pas de l'entrée principale
AMÉLIORATIONS PRÉCONSTRUCTION
*Garde-manger supplémentaire + de rangement
*Dosseret en marbre motif chevron, pour une touche haut de gamme
*Comptoirs en quartz qualité supérieure & coin-repas intégré dans l'îlot central
*Deux fenêtres supplémentaires dans l'escalier, pour encore plus de lumière naturelle
EMPLACEMENT IDÉAL & PROXIMITÉ
ÉCOLES (À PIED ET EN VOITURE) :
*À quelques pas de l'École Maimonides et de l'École secondaire John Grant
*À proximité du Centre d'éducation Wagar
À 9-11 min. en voiture de :
*Royal Vale School
*Loyola High School
*Kells & Royal West Academy
PARCS ET ACTIVITÉS :
*À deux pas du Centre aquatique et communautaire de CSL
*À courte distance de marche du Centre commercial Cavendish et du cinéma CineStarz
Accès à pied à :
*Parc Mitchell Brownstein (13 min)
*Parc Kovac (13 min)
*Bibliothèque publique de CSL (19 min)
*Club de tennis de CSL (22 min)
*Club Golf Meadowbrook -- 7 min en voiture
INST. RELIGIEUSES :À quelques pas de + synagogues & paroisses
TRANSPORT EN COMMUN :
*À proximité immédiate bus:161,162,138,104,370
*Accès rapide aux routes:20,15,40
FRAIS DE CONDO INCLUS :
*Entretien des aires communes, aménagement paysager, déneigement, assurance & contribution au fonds de prévoyance.***
VISITE LIBRE:29 juin de 14h00 à 16h00



INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, couvre-fenêtres (1 par fenêtre), gazebo ; DCC et prise murale, 14-50 pour les voitures électriques peuvent être inclus pour un coût supplémentaire.

EXCLUSIONS
Lave-linge et sèche-linge ; deux systèmes de carméra extérieurs ; luminaires ; écrans et tapis d'intimité pour balcon ; barrières pour bébés ; barres de serviettes en acrylique ; porte-papier hygiénique en acrylique ; étagères en acrylique, prise DCC et murale, 14-50 pour voitures électriques, parapluie mural.