1 139 800 $ Baie D'urfé

Grande et lumineuse maison familiale offrant 4 chambres à l'étage, située sur crois de rue paisible. Érigée sur un immense terrain de 21200 pc. Cuisine magnifique et accueillante ouverte sur la salle familiale. La salle à manger formelle est de fort bonne dimension et permet plusieurs configurations selon vos besoins. La salle à manger et la cuisine donnent accès à la terrasse arrière intime et chaleureuse. Que dire du salon formel séparé de la salle à manger par porte coulissante, suffisamment vaste pour accueillir toute la famille et plus. À l'étage 4 chambres, dont l'imposante suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in.

Cette magnifique demeure, entretenue avec soin, saura combler les amateurs de grands espaces, autant par sa cour arrière généreuse que par la maison grande et festive. En entrant dans l'élégant et spacieux vestibule vous serez charmé par la forme et la boiserie de l'escalier qui mène à l'étage où se trouvent les 4 chambres à coucher. À découvrir dès maintenant !

Le sous-sol vous réserve une grande salle familiale ouverte à un petit salon de jeux vis à vis le bar, vous y trouverez également une autre pièce aménagée avec son walk-in attaché, elle peut servir de bureau ou salle de cinéma ou selon le besoin. Une salle d'eau a été créée dans le sous-sol et a été rénovée en 2022.

L'entrée du garage est très large facilitant les manoeuvres de camion ou remorque.

Cette maison est située près de la Gare de train de Baie d'Urfé en direction du centre- ville et du métro Vendôme, à quelques pas de l'école allemande Alexander Von Humboldt, également près des espaces verts et parcs et de nombreux commerces et services. L'accès aux voies rapides est tout près tout comme la voie plus bucolique du bord de l'eau.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

RÉNOVATION ET AMÉLIORATION: Depuis l'acquisition en 2009: Nouvelle cuisine (VIMA DESIGN) armoires en bois et comptoir en granite, équipée d'appareils électroménagers de marque. Remplacement du tapis dans le sous-sol par un plancher flottant, ajout de la salle d'eau dans le sous-sol. Remplacement de toutes les fenêtres et ou thermos.
2012 agrandissement de l'entrée du garage et le côté de la maison en asphalte et pavée en arrière pouvant stationner différents véhicules (bateau, VR, remorque..et autre)
2012 nouveau cabanon
2012 nouvelle toiture
2015: nouvelle fournaise, 2015: réservoir d'huile
2015: thermopompe et humidificateur
2021 agrandissement de la terrasse et remplacement du bois par du bois de cèdre. Ajouté un spa. Haies de cèdre
2021 à 2022 rénovations des deux salles de bain avec plancher chauffant. Salle d'eau dans le sous-sol
2022 La haie de cèdre en avant a été remplacée par une clôture.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville pour 2023-2024-2025


INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte cuisine, micro-onde, réfrigérateur à vin dans la salle de lavage, mini frigo s-sol, l'aspirateur central et accessoires, spa, gazebo, stores, luminaires là où installés, 2 sofas dans s-sol, système d'alarme non relié, deux hauts parleurs Bose s-sol.

EXCLUSIONS
Laveuse, sécheuse, les 2 supports de télévision, tous les rideaux, le congélateur dans la salle de lavage et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.