Immeuble à revenus - À vendre
1 170 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve
- Immeuble à revenus
Propriété à revenus - 2193-2199 Rue Dézéry
A 2 pas du métro Préfontaine et de tous les commerces de la rue Ontario, 5 plex entretenu au fils des ans. 4 des 5 appartements ont été rénovés. Bons locataires (aucun dossier a la régie). Belle cour ombragée, ruelle calme et familiale. Logements faciles a louer. L'appartement du RDC est sur 2 niveau avec une hauteur de 6 pieds pour le ssol, il est aménagé. Liste des travaux dans l'addenda. Très bons revenus.
Travaux :
- 2023 toit (membrane blanche), installation d'un évent au toit
- 2022 rénovation du 2199 (RDC), nouvelle cuisine, escalier intérieur, plancher, peinture,...
- 2022 remplacement d'une fenêtre dans la cuisine 2199 (RDC) - 2020 remplacement de fenêtres en façade des unités 2195 et 2197 - 2019 remplacement des chauffe-eaux (les 5)
- 2019 Renforcement de structure au sous sol - 2018 Réfection de maçonnerie en façade partie haute - 2017 Rénovation de la Salle de bains RDC au 2199 - 2017 Excavation du jardin, enlèvement des fondations enterrées d'un cabanon et remblai avec du gravier
- 2016 Renovation de la Salle de bains du sous sol au 2199 - 2015 Renovation des balcons et façade arrière - 2014 peinture du 2199 (RDC)
- 2013 réfection complète des balcons avant et installation d'un escalier en fer (perron du RDC)
- 2013 réfection de la salle de bain du 2195 - 2013 réfection complète de l'appartement 2197A - 2012 réfection complète de l'appartement 2193 - 2012 réfection complète de l'appartement 2197
INCLUSIONS
voir les baux
EXCLUSIONS
--
| À vendre | |
| Type | Immeuble à revenus |
| Prix | 1 170 000 $ |
| Référence | 21784550 |
| Année de construction | 1915 |
| Taxe municipale | 6 517 $ / an |
| Taxe scolaire | 804 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 70 260 $ |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.62 x 26.82 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 265 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 727 300 $ |
| Total | 993 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 6 517 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 804 $ |
| Total | 7 321 $ |