999 700 $ Carignan

OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE! Dès l'entrée, cette propriété unique sur l'Île Goyer séduit par son caractère incomparable. Plafonds impressionnants, majestueuse mezzanine, abondante fenestration et matériaux chaleureux créent une atmosphère où la nature entre dans la maison. Offrant deux habitations côte à côte, elle convient autant à une occupation double, à une vie intergénérationnelle qu'à un projet avec revenu. Terrain boisé non constructible de plus de 57 000 pi² avec près de 210 pi de rive navigable. Un lieu rare où intimité, élégance et nature se rencontrent.

Duplex d'exception au bord de l'eau -- Île Goyer, Carignan

Rare sur le marché, cette propriété intergénérationnelle côte à côte offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de l'Île Goyer. Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 57 000 pi² avec près de 210 pieds linéaires de rive navigable sur la rivière l'Acadie, elle conjugue intimité, nature, élégance et polyvalence. Une occasion unique pour une famille multigénérationnelle, un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble véritablement hors du commun.

Unité principale -- 1792

Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes impressionnants, l'abondante fenestration et la chaleur des matériaux naturels créent une atmosphère unique où la nature semble entrer dans la maison. Bois, pierre et granit se marient harmonieusement pour offrir un environnement à la fois raffiné et accueillant.

L'aire de vie principale séduit par ses hauts plafonds, ses poutres apparentes, son foyer au propane et sa luminosité remarquable. Véritable coeur de la résidence, la cuisine se distingue par son vaste îlot en granit, son généreux garde-manger walk-in et ses nombreux espaces de rangement, le tout conçu pour recevoir famille et amis dans un décor chaleureux et inspirant.

À l'étage, les chambres profitent d'un accès à une vaste terrasse surplombant le terrain boisé. La salle de bains, soigneusement aménagée, combine confort et élégance grâce à ses matériaux de qualité et ses finitions intemporelles.

Point culminant de la propriété, la spectaculaire mezzanine domine l'aire de vie et offre une vue privilégiée sur l'environnement naturel. Avec son plafond cathédrale, sa fenestration abondante et son impressionnant escalier artisanal, cet espace unique peut accueillir une suite principale, un bureau inspirant ou un élégant salon de détente.

Unité secondaire -- 1794

Entièrement indépendante, cette seconde habitation constitue un atout exceptionnel. Offrant deux chambres à coucher, une salle de bains complète, une cuisine fonctionnelle et un espace de vie confortable avec foyer au gaz, elle permet d'accueillir un proche, de réaliser un projet intergénérationnel ou encore de générer un revenu locatif.

Son aménagement distinct assure à chacun confort, intimité et autonomie.

Un environnement incomparable

À l'extérieur, la propriété se transforme en véritable refuge. Terrain boisé, terrasses, espaces de détente et accès direct à la rivière navigable créent un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Kayak, navigation, repas entre amis ou simples moments de contemplation : chaque saison y offre son propre spectacle.

Les deux unités seront disponibles à l'occupation, ouvrant la porte à une multitude de projets et de possibilités.

Cette propriété incarne un véritable art de vivre où l'espace, la nature et l'élégance se rencontrent dans un équilibre parfait.

Un lieu rare, difficile à comparer et impossible à reproduire.


INCLUSIONS
1792 -foyer propane, cuisinière, frigo le tout sans garantie légale 1794- foyer

EXCLUSIONS
1792-1794 biens du vendeur et du locataire