Bienvenue dans ce condo commercial de premier ordre au rez-de-chaussée situé dans un immeuble moderne et de construction récente, offrant une opportunité sans précédent pour votre entreprise. Idéalement situé au district Centre de Ville-Marie, ce grand espace offre de nombreuses possibilités de configuration, idéal pour une variété d'entreprises.
- Stratégiquement positionné dans une zone à trafic elevé avec une excellente visibilité et accessibilité, assurant une grande visibilité à votre entreprise. Walk Score de 92!
- Près de 1300 pieds carrés d'espace prêt à répondre à divers besoins commerciaux, du commerce de détail aux services professionnels.
- Aménagement soigneusement conçu avec un plan d'étage ouvert, de hauts plafonds et de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
- De nombreuses prises électriques pour accueillir plusieurs postes de travail, un aménagement moderne incluant l'accessibilité aux fauteuils roulants, le tout répondant aux exigences des opérations commerciales d'aujourd'hui.
- Accès direct à la rue et options de stationnement faciles pour les clients et les employés, améliorant ainsi la commodité et l'accessibilité. À quelques pas du métro Papineau.
- Stationnement garage inclus
- Les unités 2221 et 2225 sont des propriétés distinctes que le vendeur a achetées ensemble sur plan. Des instructions ont été données au constructeur avant l'occupation pour transformer les deux unités en un seul grand espace.
La taxe municipale, la taxe scolaire et l'évaluation municipale sont chacune la somme des unités 2221, 2225 et de l'espace de stationnement.
- Le 2221-2225 rue Sainte-Catherine est présentement loué comme espace de bureau. Les locataires ont confirmé qu'ils quitteront les lieux à compter du 1er octobre 2024. L'espace sera disponible à l'acheteur à compter de cette date.
- Cet espace commercial présente une opportunité rare d'établir votre entreprise dans un endroit prospère avec une communauté résidentielle en pleine croissance. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à recommencer, saisissez cette chance de rehausser votre entreprise au 2221-2225 rue Sainte-Catherine E. !
INCLUSIONS
Climatiseur mural, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plusiers tables et chaises, six bureaux, téléviseur, grand canapé, cinq classeurs de tailles différentes, plafonniers, une imprimante, vitrine pour rangement, rideaux solaires, réservoir d'eau chaude, bureau sur tapis roulant
EXCLUSIONS
Les biens des locataires
