Appartement - À vendre
549 000 $ Le Plateau Mont Royal
- Appartement
- 78,3 m²
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 4539 Rue Drolet
Magnifique appartement de deux chambres située au coeur du Plateau, l'un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Montréal. Aire de vie à concept ouvert, disposition fonctionnelle et belle luminosité naturelle. Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Profitez d'un mode de vie urbain incomparable avec un Walk Score de 99 et un Bike Score de 100. À deux pas du métro Mont-Royal, des parcs, commerces, cafés, restaurants et services, dans un environnement à la fois vivant et chaleureux. Une visite vous charmera !
LA PROPRIÉTÉ
* Charmant condo de deux chambres, parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle
* Aire de vie à concept ouvert, idéale pour une vie urbaine conviviale
* Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon
* Salle de bain rénovée avec baignoire et douche
* Unité clé en main, parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur
LE QUARTIER -- PLATEAU MONT-ROYAL
* Situé sur la paisible rue Drolet, à quelques secondes à pied de l'avenue Mont-Royal
* À proximité du Parc La Fontaine et du parc Laurier
* Proximité immédiate de la station de métro Mont-Royal
* À courte distance du Mont Royal, pour les amateurs de plein air, course, vélo ou pique-niques
* Vie de quartier vibrante : boulangeries artisanales, librairies, cafés de quartier, restos renommés, épiceries fines
TRANSPORTS
* Métro Mont-Royal accessible en moins de 5 minutes à pied
* Réseau de pistes cyclables à proximité directe
* Walk Score de 99 : tout se fait à pied
* Bike Score de 100 : paradis des cyclistes
* Accès facile aux grands axes routiers et au transport en commun
La propriété est présentement louée 2500$/mois jusqu'au 30 juin 2026.
INCLUSIONS
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 549 000 $ |
| Charges | 328 $ / mois |
| Référence | 25700429 |
| Unité | 2 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Taxe municipale | 2 687 $ / an |
| Taxe scolaire | 321 $ / an |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 78,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible |
Semi-meublé Terrasse |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 8.22 x 9.9 m (irrégulier) |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | RJ |
| Pourcentage de quote-part | 10.3% |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 68 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 345 300 $ |
| Total | 413 400 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 687 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 321 $ |
| Total | 3 008 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RJ | Hall d'entrée | 1.16x1.15 m | Bois | |
| RJ | Salon | 4.30x3.88 m | Bois | |
| RJ | Salle à manger | 3.69x2.33 m | Bois | |
| RJ | Cuisine | 3.69x2.91 m | Céramique | |
| RJ | Chambre à coucher principale | 3.90x3.37 m | Bois | |
| RJ | Chambre à coucher | 3.44x3.48 m | Bois | |
| RJ | Salle de bains | 2.43x2.64 m | Céramique | |
| RJ | Salle de lavage | 1x1.57 m | Céramique |