379 000 $ La Salle

Bienvenue à l'appartement C du 319 Neuvième Avenue, un joli condo moderne entièrement rénové qui se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux où chaque détail a été soigneusement pensé. La cuisine intègre un beau coin repas, créant un espace convivial et fonctionnel. Profitez d'un grand balcon orientation Sud-Ouest! Idéalement situé, ce condo est à proximité de tous les services : commerces, restaurants, épiceries, salles de sports et pharmacies.Bien que proche du centre-ville, il vous permet de profiter de la nature! Ce condo clé en main est une opportunité à ne pas manquer.

Bienvenue à l'appartement C du 319 Neuvième Avenue, un joli condo moderne entièrement rénové qui se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux où chaque détail a été soigneusement pensé. La cuisine intègre un beau coin repas, créant un espace convivial et fonctionnel. Profitez d'un grand balcon orientation Sud-Ouest! Idéalement situé, ce condo est à proximité de tous les services : commerces, restaurants, épiceries, salles de sports et pharmacies.Bien que proche du centre-ville, il vous permet de profiter de la nature! Ce condo clé en main est une opportunité à ne pas manquer.

Idéalement situé, ce condo est à proximité de tous les services : commerces, restaurants, épiceries, salles de sports et pharmacies. Il se trouve à moins de cinq minutes de l'Hôpital LaSalle et offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt d'autobus à quelques pas et la station de métro Angrignon à moins de huit minutes. Bien que proche du centre-ville, ce condo vous permet également de profiter de la nature, étant situé à deux pas du Parc des Rapides de LaSalle. Vous y trouverez une magnifique piste cyclable et pourrez pratiquer de nombreux sports estivaux. Près des écoles primaires et secondaires ainsi que le Cégep André-Laurendeau.
L'unité comprend un stationnement extérieur à l'arrière ainsi qu'un espace de rangement privé. Si vous n'avez pas besoin de ces commodités, le prix pourra être ajusté en conséquence.

Stationnement 18,000$
Rangement: 4,500$

*Immeuble en processus d'indivision* Un nouveau certificat de localisation sera émis pour chaque unité avant la signature de l'acte de vente. La notaire ,Geneviève BARBE du cabinet Barbe & Cimon Notaires, fournira sous peu une déclaration de copropriété précisant les cotes-parts exactes. De plus, les taxes municipales, taxes scolaire et les frais de condos seront établies selon la cote-part. (La quote-part serait d'un maximum de 20%) Le financement est possible uniquement auprès de la Banque Nationale ou de la Caisse Desjardins, avec une mise de fonds minimale de 20 %.

En tant que copropriété indivise, ce condo vous permet de réaliser des économies, notamment grâce au partage des taxes municipales et scolaire entre les unités, réduisant ainsi vos frais annuels.




INCLUSIONS
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse sécheuse superposé, luminaires et rideaux, serrure électroniques

EXCLUSIONS
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