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Duplex - À vendre

1 699 000 $ + taxes Rosemont/La Petite Patrie

6801-6803 Rue Waverly H2S3H8
  • Duplex
  • 353.1 m2
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Duplex - 6801-6803 Rue Waverly

Référence : #15983039
514-867-3114

Mile-Ex - Rare produit sur le marché. Duplex vacant pour occupation rapide. Secteur par excellence de l'intelligence artificiel au Canada. Construction 1979 Béton 3800 PC d'aire habitable sur 2 niveaux. Secteur en effervescence à 9 mins. de marche du Metro Castelneau. Toiture membrane 2001, chauffage électrique, entrée 550 AMP

-6801 RDC : 1900 PC , plancher béton, hauteur plafond : 12'8"
présentement occupé par un atelier d'artiste. Libre pour occupation.

-6803 2e : 1900 PC, plancher béton, hauteur plafond: 10'2"
loft libre pour occupation.

-Site idéal pour développement domiciliaire et recevoir des rénovations majeurs ou studio/entrepreneur.

-Walk score 98
-Portion commerciale de taxes à payer sur le prix d'achat 40%

-Zonage ( sous toutes réserves ):
H.2-4
Possibilité de faire un 3e étage + Mezzanine
Aire habitable maximal : 5961 PC
Nombre maximal de logements : six

-Usages ( sous toutes réserves );
L'immeuble est situé dans un secteur d'habitation résidentiel. Les usages non-résidentiels devront faire l'objet d'une demande conditionnelle à l'arrondissement Rosemont - Petite Patrie.

-Vente sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.




INCLUSIONS
Fixtures, luminaires, cuisinière, frigo au 2e étage

EXCLUSIONS
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image 0 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 1 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 2 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 3 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 4 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 5 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 6 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 7 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 8 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 9 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 10 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 11 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 12 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 13 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 14 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal image 15 - Duplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 1 699 000 $ + taxes
Référence 15983039
Nombre d'unités 2
Année de construction 1979
Taxe municipale 5 631 $ / an
Taxe scolaire 388 $ / an
Revenus annuels bruts 84 000 $
Surface habitable 353.1 m2
Terrain 185.8 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.62 x 23.15 m
Dimensions du terrain 7.62 x 24.38 m
Délai d'occupation 35 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 157 900 $
Évaluation Bâtiment 242 100 $
Total 400 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 631 $
Taxes scolaires (2020) 388 $
Total 6 019 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 2 0 3800 pi²
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (François Chicoine - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#15983039

Roza Mohammadi
Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial
514-867-3114