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Duplex - À vendre

1 515 000 $ Le Plateau Mont Royal

3619-3621 Rue De Bullion H2X3A2
  • Duplex
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Duplex - 3619-3621 Rue De Bullion

Référence : #26354746
514-867-3114

Superbe duplex sur 4 étages, clefs en mains, libre à l'acheteur rapidement, 2 étages par appartement. Vous êtes à 7 minutes du métro Sherbrooke, 4 minutes du Square St-Louis, et à 2 pas de tous les restos sympas et de la belle rue piétonnière Prince Arthur. https://youtu.be/zItOr9kA57g

Voici un vrai bijou architectural sur 4 étages, au coeur du Plateau Mont-Royal! Une bâtisse extrêmement bien rénovée et entretenue minutieusement. Plans d'architecte disponibles. Travaux de fondation effectués et renforcement structural.

Ce duplex se compose de 2 appartements. Chacun des appartements occupe 2 étages, et les 2 sont libres à l'acheteur.


Pour bien visualiser avant de visiter voici l'ordre des photos ainsi qu'un lien video pour apprécier votre visite.

https://youtu.be/zItOr9kA57g

3621 De Bullion RDC et sous-sol ( 3 chambres + 2 salles de bain + cuisine, salle à manger salon aire ouverte, terrasse aménagée)
**Photos 3 à 18 représentent le RDC **Photos 19 à 25 représentent le sous-sol
3619 De Bullion 2e étage et 3e étage ( 5 chambres + 2 salles de bain + salon salle à manger aire ouverte, cuisine et rangement, terrasse sur le toit)
**Photos 28 à 39 représentent le 2e étage
**Photos 40 à 49 représentent le 3e étage

le Notaire de la transaction sera celui du vendeur: Me Martin Dumesnil.
Un nouveau certificat de localisation sera produit pour l'acte de vente et est déjà commandé.


Un plaisir à visiter!

INCLUSIONS
3619: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. 3621: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. lits et meubles encastrés, luminaires et ventilateurs de plafond dans les 2 appartements.

EXCLUSIONS
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image 0 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 1 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 2 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 3 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 4 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 5 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 6 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 7 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 8 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 9 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 10 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 11 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 12 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 13 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 14 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 15 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 16 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 17 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 18 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 19 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 20 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 21 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 22 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 23 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 24 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 25 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 26 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 27 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 28 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 29 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 30 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 31 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 32 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 33 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 34 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 35 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 36 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 37 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 38 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 39 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 40 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 41 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 42 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 43 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 44 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 45 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 46 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 47 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 48 - Duplex À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 1 515 000 $
Référence 26354746
Nombre d'unités 2
Année de construction 1900
Taxe municipale 9 583 $ / an
Taxe scolaire 1 352 $ / an
Revenus annuels bruts 99 600 $
Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2
Terrain 144.2 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Bois
Brique
Pierre de béton
Type de fenêtre Guillotine
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Commercial
Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du terrain 23.84 x 6.05 m
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 316 500 $
Évaluation Bâtiment 792 500 $
Total 1 109 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 9 583 $
Taxes scolaires (2019) 1 352 $
Total 10 935 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
½ 1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 38.0x13.10 pi Bois cuisine SAM
RC Chambre à coucher 9.8x20.0 pi Bois
RC Salle de bains 4.7x8.7 pi Céramique Douche
SS1 Chambre à coucher 12.1x14.0 pi (irrégulier) Bois Rangement intégré
SS1 Chambre à coucher 12.6x16.9 pi Bois
SS1 Salle de bains 10.8x9.8 pi Autre Douche et Baignoire auto
SS1 Salle de lavage 17.0x6.4 pi (irrégulier) Céramique + rangement
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Elisabeth Moser - VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL)
Référence :
#26354746

Roza Mohammadi
Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial
514-867-3114