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Appartement - À vendre

599 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

#607 - 7317 Av. Victoria H4P0A3
  • Appartement
  • 910 pc
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 7317 Av. Victoria

Référence : #20316182
514-867-3114

Rouge Condominium Phase III. Unité d'angle prestigieuse de 2 lits et 2 salles de bain, avec cuisine, salon et salle à manger à concept ouvert. Chambre à coucher principale avec salle de bain en-suite et un MEGA walk-in closet. Les commodités comprennent :une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, une salle de gym, 1 garage intérieur et stockage

LE CONDO :
Finitions haut de gamme partout : * Fenestration abondante
*Fenêtres thermiques et acoustiques du plancher au plafond.
*Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte.
* Comptoirs en granit
* Chambre à coucher principale avec grand walkin et ensuite
* 2ème chambre à coucher sur le côté opposé
*Planchers de bois franc
*Laveuse/sécheuse dans l'unité
*Structure en béton
*Climatisation centrale
*Échangeur d'air
* Balcon privé donnant sur la cour
*Espace de garage #142 Espace de rangement # 607
*Entreposage commun pour les vélos


ESPACES COMMUNS :
* Les propriétaires de Rouge ont un accès privilégié au complexe Fusion qui comprend :
* 1er étage-piscine, sauna, jacuzzi, bain de vapeur, casiers.
* 2ème étage - centre de fitness spacieux offrant une large gamme d'équipements, salle d'exercice privée séparée, casiers.
* 3ème étage - terrasse sur le toit avec barbecues, chaises longues, tables.
* Salle commune équipée pour la réception, les conférences et les loisirs.
*Hall d'entrée magnifique avec des oeuvres d'art

FRAIS DE COPROPRIÉTÉ :
* Les frais de condo comprennent l'eau chaude, la société de gestion sur place 4 jours par semaine, l'agent de sécurité 7 jours par semaine, 14 heures par jour, l'assurance, tous les autres frais d'entretien...


LE DISTRICT :
TMR adjacent ! Dans le nouveau secteur "Le Triangle" à CDN. Emplacement idéal ! - Accès incroyable à des tonnes de transports en commun, le métro Namur est à 5-7 min de marche. - Plusieurs écoles, privées et publiques à proximité.
- Universités : HEC et Université de Montréal. - 3 hôpitaux à proximité, (Ste Marie, Hôpital général juif, Ste Justine)
- Plusieurs épiceries à proximité, dont Epicure, Provigo, IGA, Wal-mart, etc.
- Accès facile aux principales autoroutes 15 et 40, -Score de marche de 84.


INCLUSIONS
Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Stores, Système d'alarme

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 17 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 18 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 19 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 20 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 21 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 22 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 23 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 24 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces image 25 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 599 000 $
Charges 375 $ / mois
Référence 20316182
Unité 607
Étage 6
Année de construction 2013
Taxe municipale 2 987 $ / an
Taxe scolaire 361 $ / an
Pièces 8
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 910 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres PVC
Équipement disponible Climatiseur central
Porte de garage électrique
Échangeur d'air
Piscine Chauffée
Creusée
Intérieure
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide
Hôpital
Transport en commun
Facilité d'accès Ascenseur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 63 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 6
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 46 100 $
Évaluation Bâtiment 343 100 $
Total 389 200 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 987 $
Taxes scolaires (2021) 361 $
Total 3 348 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
AU Cuisine 10.7x8.6 pi Céramique
AU Salle à manger 11.0x8.0 pi Bois
AU Salon 23.0x10.0 pi Bois
AU Chambre à coucher 10.6x8.7 pi Bois
AU Chambre à coucher principale 12.0x12.7 pi Bois
AU Salle de bains 5.6x12.7 pi Céramique Ensuite
AU Salle de bains 5.0x8.7 pi Céramique
AU Salle de lavage 5.2x5.2 pi (irrégulier) Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Sandra Angelozzi - ROYAL LEPAGE HERITAGE)
Référence :
#20316182

Roza Mohammadi
Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial
514-867-3114